房地产业重点城市商品房成交量周报8 [复制链接]

房地产业:重点城市商品房成交量周报

上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值下降11%,中值下降16%(上周区间:2011年2月28日~2011年3月6日)周成交量回顾/p>

    在各城市限购令等紧缩*策的不断加码下,上周楼市量价齐跌,我们重点监测的16个重点城市总体周成交量环比均值下降11%、中值下降16%,在16个城市中仅有三个城市(北京、上海、深圳)录得上涨。

    月成交量回顾:环比方面,2月单月成交量比1月份有40%左右的回落。但同比方面,2月成交量较去年同期高出20%。

    年初至今累计成交量均值比去年同期上升28%,中值上升22%,好于去年年初成交量水平。

    周成交均价回顾:上周大部分城市周成交均价出现回调,总体环比均值下降5%,中值下降1%。

    主要区域成交量简析/p>

    环渤海:上周北京成交量急速攀升97%,而均价环比下降60%至12,000元/平,原因为均价低于9000元/平的密云保利花园开盘热销,成交量占到上周整个北京成交量的7成以上;天津限购令在上周发布,成交量继而下滑57%;

    青岛环比下降7%;截至本报告发布之时,济南房管局系统仍在维护中,上周数据仅截至1月28日。

    长三角:除上海周成交量环比小幅上升7%外,杭州、南京、苏州均有回落,三城市分别回落50%、7%、33%。

    珠三角:深圳上周四出台限购令细则,上周成交楼盘约8成是在此之前完成,周成交量大幅上升73%;广州延续下降趋势,环比回调37%。

    其它:尚未限购的重庆、长沙上周成交量分别环比小幅下降4%、2%;而已执行限购*策的成都、武汉则分别环比下降25%、30%。

    未来展望/p>

    预计短期内成交量在信贷紧缩和限购*策的打压下难有表现。